钱江晚报 · 小时消息记者 吴恩慧
早两天，广西南宁地域部门银行将 " 购房年事 + 贷款年限 " 举行了放宽，从原来的不凌驾 70 年放宽至不凌驾 80 年，昨天，记者又看到了如许一张海报：
记者随即致电南宁建发房产旗下央玺项目贩卖，一位陈小姐告诉记者：" 这张海报是建发房产本身出的，海报上的运动属实，可以贷至 100 岁，不外写的互助银行，不是指南宁名誉社，是建发项目和一些在南宁互助的银行。"
陈小姐告诉记者：" 农行、浦发、民生、安全等互助的银行均可操纵。这个贷款年事最长 100 岁，意思是父母后代协力还贷，父母贷了房贷，后代来还。"
相比于近来火爆的 80 岁房贷金融产物，这款 100 岁房贷产物限期再延伸了 20 年。现实上，近来国内多地银行都调解了房贷乞贷人年事。专家观点以为：得当延伸乞贷人年事并延伸乞贷限期，是一个实时的好政策，有助于让更多中老年人可以申请贷款改善居住条件，也让年轻人可通过延伸还款限期减轻当期还款压力。
杭州已有银行将房贷年事限延伸至 80 岁
" 这两天天下各地都发酵了，确实多了几个来咨询延伸房贷年事的客户！" 我爱我家滨江一家网店的工作职员告诉记者，杭州已有 2 家城商行延伸贷款年事至 75 周岁，该新政是年后开始实行的。
" 实在条件照旧有点严酷的，最重要是看购房者的还款本领。" 这位工作职员透露，客岁下半年，他就做了一位 55 岁购房人的房贷，贷款年事就做到 75 岁，这位购房人还款本领较强，后代工作也稳固，因此贷款做出来了。"
链家房产的一位工作职员也透露，要延伸房贷年事，确实有一些附加条件，好比购房者征信、核实收入流水是否满意贷款要求。
而记者刚刚从房产中介处得到的消息，中信银行在杭州也开始调解个人房贷年事和限期总和至 80 岁，并将渐渐推出。
与此同时，更多的银行预备跟进，现在或在观望同业政策，或在等候总行关照。
"70 岁的年限现在还没调解，但是应该快了，分行这边正在等总行的消息，究竟偕行都调解过了，根本上我们也会随行就市。" 一家国有银行个贷部人士表现。
据记者相识，通常而言，银行会对管理房贷的购房者年事举行限定，以此实现控制贷款风险的目的，详细的年事限定由各家银行自行规定。现在大多数银行对于贷款人 " 年事 + 贷款 " 年限的限定为 65 岁至 70 岁。
多地银行房贷乞贷人年事现调解
继南宁地域个别银行放宽 " 购房年事 + 贷款年限 " 后，各地房贷政策连续迎来松绑。如成都的一些贸易银行，有银行 " 贷款人年事 + 贷款限期 " 最长可达 90 岁，贷款限期最长 30 年。北京地域有部门银行将乞贷人年事限定举行调解，有个别银行规定，首套房乞贷人可贷至 80 周岁，另有银行规定，二套房乞贷人可贷至 85 周岁。
宁波地域也传来了房贷政策松绑的信息。一位股份制银行个贷司理向媒体透露，" 我行拟将‘乞贷人和贷款年限’总和放宽至 80 周岁，这一政策现在还未正式实行，详细还要等银行下发关照。"
对于天下各地房贷政策连续松绑的环境，杭州本土房产专家叶建英以为：房贷的贷款年事最长可以到达 100 岁，这是一个非常实时，而且可以或许到达四两拨千斤的好政策。固然，很少有家庭会去申请这个年限的贷款，而且纵然你申请了，也不肯定能得到答应，但是它很好的说明白房贷政策正在转向。新政将给市场带来两大变革，一是，房贷市场将更加市场化，个人房贷不停是银行的紧张利润泉源，但是，个人房贷中改善房源的贷款和老年购房者的贷款不停受到了政策的制约，如今要搞活经济扩大内需，这些强加在银行身上的湿棉袄都要一件一件脱下来。二是，将与各地曾经推行过，末了又无疾而终的以房养老联合起来，终极改善老年人的消耗程度和生存条件。老年人是留一套房子给子女，照旧留一套房子给银行，乃至末了把房价凌驾房贷部门的资产余额再以以房养老的情势取出来消耗，显然对于全社会来讲，肯定是后者更能促进消耗和老人们的生存程度。这对扩大房地产有用需求，将是一个庞大的利好。
招联首席研究员董希淼告诉记者：" 广西南宁部门银行的做法，不是 80 岁老人可以贷款，而是乞贷人年事加贷款限期延伸至 80 年。我以为，得当延伸乞贷人年事并延伸乞贷限期，是功德儿，有助于让更多中老年人可以申请贷款改善居住条件，也让年轻人可通过延伸还款限期减轻当期还款压力。实在多年前，工商银行等银行已经将乞贷人年事加贷款限期延伸至 75 年，这大概也是我国生齿老龄化配景下的局势所趋。请不要不分是非黑白给银行乱扣帽子，有本领你可以不贷款，谁还逼你贷款不成？"
