克日，“南宁房贷年事限期可延伸至80岁”的话题冲上热搜。现在，南宁已有部门银行开始实行该政策。在浙江宁波，已有2家银行于近期调解房贷政策，最新的房贷年事限定均是“乞贷人年事+贷款年限”之和不超80年。别的，杭州已有2家城商行延伸贷款年事至75周岁。 然而，80岁并不是还贷的年事上限。据媒体报道，克日，记者以客户身份走访咨询了成都的一些贸易银行，发现有银行“贷款人年事+贷款限期”最长可达90岁，贷款限期最长30年。  在建行的一家支行的个贷中央，工作职员告诉红星消息记者，他们有一款名为“协力贷”的房贷产物，得当有肯定收入程度、但年事偏大的客户。据先容，该行现在正常乞贷人的年事依然是不凌驾70岁，“贷款人年事+贷款限期”不凌驾75岁，但假如老年客户盼望通过延伸贷款年限来低落月供，就可以将后代作为共同还款人，银行在考核时会参考后代的年事，如许一来，“贷款人年事+贷款限期”最长就可以到达不凌驾90岁。 不外，申请“协力贷”的业务必须报省分行审批，银行在考核时，会同步稽核父母和后代的资质、征信、还款本领等，并不意味着每一笔申请都肯定能通过。据他相识，这项业务创办以来，管理的人不多。 多地银行房贷乞贷人年事现调解 继南宁地域个别银行放宽“购房年事+贷款年限”后，各地房贷政策连续迎来松绑。北京地域一位房产中介人士向媒体表现，现在，北京地域有部门银行将乞贷人年事限定举行调解。根据上述中介人士提供的信息，北京地域首套房贷款最恒久限为25年，有个别银行规定，首套房乞贷人可贷至80周岁，另有银行规定，二套房乞贷人可贷至85周岁。 “之前可贷款的最高年事不凌驾70周岁，这是银行本身放宽了限定。”上述中介人士坦言，“放宽年事限定是为了方便老年人贷款，不外还必要年轻人做包管，考核条件也比力苛刻。” 不足为奇，宁波地域也传来了房贷政策松绑的信息。红星消息记者从该地域一位股份制银行个贷司理处获悉，“我行拟将‘乞贷人和贷款年限’总和放宽至80周岁，这一政策现在还未正式实行，详细还要等银行下发关照。” 在此之前，南宁地域部门银行将“购房年事+贷款年限”举行了放宽，从原来的不凌驾70年放宽至不凌驾80年，不外，必要关注的是，多家银行表现，乞贷人申请贷款时的年事仍不能凌驾70周岁。 据杭州网都市快报2月14日消息，杭州已有2家城商行延伸贷款年事至75周岁。现在多数银行实行的政策是不凌驾65周岁或70周岁。上述银行的贷款司理核实了这一环境。此中一位贷款司理表现，该新政是年后开始实行的，另有一些附加条件，好比购房者征信、核实收入流水是否满意贷款要求。另一位贷款司理提到，“假如老人达不到年限要求，可以让后代做包管。” 易居研究院研究总监严跃进以为，房贷年事限期可延伸与耽误退休有肯定的关系，由于耽误退休后，贷款人收入保障的年限也会增长；别的，这也与当前贷款额度比力充裕有关。 广东省垣规院住房政策研究中央首席研究员李宇嘉以为，当下，住民贷款买房的积极性很低，大概不肯意加杠杆，上述政策重要是为了激活购房者加杠杆买房的感情。该政策对年事较大的购房者，有肯定的促进作用。 文章内容综合逐日经济消息、红星消息、新浪财经等 责编：张骞爻 校对：姚远 |
