颠末十多年的建立，长隆已经成为广州的旅游手刺。克日，《番禺区汉溪大道北侧地块控制性具体规划》经第四届广州市规划委员会地域规划专业委员会第九次集会审议通过。根据该规划，长隆高兴天下将与南侧储备用地联动发展，高兴天下将变身开放式主题乐土，南侧地块建立住宅和大型贸易综合体，将大片区打造成天下级消耗中央和旅游目标地、湾区文商旅融合发展范例区、宜居宜游的高品格生存社区。  项目规划结果图 统筹规划：打造天下级消耗中央和旅游目标地 《广州市国土空间总体规划 (2021-2035)》（送审稿）《广州市商务发展“十四五”规划》《广州市建立国际消耗中央都会实行方案》等提出将长隆——万博片区打造为具有环球影响力和美誉度的标记性商圈，并推动长隆旅游度假区打造为国际旅游品牌项目。为把握“十四五”时期新发展机会，加速推进长隆——万博片区的建立，助力广州建立国际消耗中央都会。 项目位于番禺区西北部，长隆片区东南部，新光快速以东，汉溪大道以北，东侧紧邻万博商务区，面积100.9公顷。项目交通便利，紧邻地铁7号线和3号线、18号线的换乘站汉溪长隆站和南村万博站。项目范围内北侧近况重要为长隆高兴天下园区游乐办法，南侧重要为停车场、空隙、变电站等。范围周边重要为长隆旅店、长隆水上乐土、和樾府居住区(在建)、耀胜新天下广场项目（在建)、诜敦村等。 对标天下顶级文商旅综合体与开放式主题乐土的建立规模、功能配比、特色计谋，本次规划提出打造具有天下潮、中国范、岭南味的集贸易购物、旅游度假、休闲娱乐、生态宜居、配套服务于一体的天下级消耗中央和旅游目标地、湾区文商旅融合发展范例区、宜居宜游的高品格生存社区。  项目近况航拍图 增长居住：规划生齿1.6万人 配套学校幼儿园 根据规划，项目范围总用地面积100.9公顷，总计容修建面110.9万平方米，较现行控规淘汰21.7万平方米，毛容积率1.10。此中，两个居住用地地块，面积共11.4公顷，计容修建面积50.9万平方米容积率4.48，修建密度28%，绿地率35%，修建限高135米，并给予10%的调解范围；两个贸易用地地块，用地面积13.9公顷，计容修建面积30.0万平方米，容积率1.10-2.83，修建密度55%，绿地率20%；三个商务贸易用地地块，用地面积5.3公顷，计容修建面积9.7万平方米，最高修建限高200米。 规划中提出，项目范围15分钟可到达广州南站商务区、万博商务区等财产地区，本次规划得当增长居住建立量，进步片区职住均衡程度，同时居住功能可提供稳固、高频的消耗人群，有利于旅游度假区与文商旅综合体的安稳运营与康健发展。 项目范围居住生齿1.6万人，项目范围社区公共服务办法修建面积不少于7.9万平方米，较现行控规增长5.1万平方米，新增公共服务办法32处及5G基站70处。配套1所36班初中、1所72班小学和1所21班幼儿园。 交通方面，形成“两横两纵”路网布局，重要对外门路有汉溪大道、南大干线番禺大道等。预留规划横一起西向超过新光快速的条件新增地块将来西向收支口；充实使用南大干线构造长隆旅游度假区的收支交通，分流汉溪大道，一是开放高兴大道——高兴北路作为市政公共门路利用，近期按双四尺度买通熊猫旅店至南大千线段(约700米)的瓶颈路段；二是整治工业四路，规复长隆旅游度假区的北向收支口；将来联合高兴天下打造开放式园区，新增弹性门路，连通工业四路和规划纵一起，强化片区内的南北接洽。 慢行交通方面，依托便利的轨道交通，以及都会绿心、林荫大道、带状绿地等开敞空间，构建高效、一连的绿色慢行网络。通过汉溪长隆地铁站与贸易综合体的一体化计划，增设串联地铁站点与长隆高兴天下园区的慢行廊道，提供快速直达、避暑挡雨的舒服安全慢行空间。  环园区“林荫大道”表示图 开放共享：打造3公里长环园区“林荫大道” 将来长隆高兴天下片区有哪些值得等待呢？规划提出，将来这里将是无界共享的活力客堂。鼓励高兴天下园区转型，让都会绿心从原来的封闭式乐土成为缝补都会的共享开放都会绿心，联合对近况保存山体、门路与绿化空间的串联，总体打造富有活力的“同心专心多廊”式公共空间格局。北侧开放式乐土内优化提拔与新增游乐办法，南侧规划大型文商旅综合体、居住社区、优质配套、商务办公等功能，打造集文、商、旅、居于一体，具有连续活力的复合功能都会空间。别的，项目范围内围绕长隆绿心打造3公里长环园区“林荫大道”分段赋予活力街、闲步道、乐土径等差别主题，为市民提供全龄友爱的慢行休憩空间。 将来这里将是城站融合的天下级消耗中央。轨道城站一体化开辟。项目范围西侧贸易、地铁站厅、地下公共通道、下沉广场和停车场一体化计划，构造一个高效集约、一连舒服的全天候步行体系，无缝衔接购物、观光、游乐、休闲等各种运动。 将来这里将依托长隆IP+文商旅综合体打造面向天下的品牌流派。拓展长隆旅游度假区功能业态，文商旅综合体内设置文旅、演艺、购物、餐饮、娱乐、来往等功能，打造极具魅力和吸引力的新一代消耗体验中央。通过第五立面、立体绿化等多种情势提拔空间品格。高兴天下园区与文商旅综合体在公共景观平面、主题计划上统筹思量，保持计划风格团体同一打造具有标记性的园区新南门。 将来这里将是具有多维体验的都会流派。打造疏密有致、高低错落的都会天涯线。以项目东侧南村万博站为制高点，自东向西随地块功能的变革，沿汉溪大道形成疏密有致的都会天涯线。联合汉溪长隆站和南村万博站，打造功能多元、多层复合、具有高辨认度的流派形象。  项目位置图 文、图/广州日报·新花城记者：杜娟 通讯员：穗规资宣广州日报·新花城编辑：林静 |
