厚交所问房地产行业：支持政策落地结果怎样？
厚交所问房地产行业：支持政策落地结果怎样？房地产相干支持政策落地结果怎样？房企生产谋划、资源运作仍面对哪些挑衅？市场各方对进一步做好政策落实有何发起？日前，厚交所构造召开房地产行业市场主体座谈会，谛听一线声音，策划实招硬招，促进房地产市场安稳康健发展。
房地产相干支持政策成效初显
房地财产是我国国民经济的支柱财产，房地产市场安稳康健发展事关金融市场稳固和经济社会发展全局。2022年中心经济工作集会夸大，要确保房地产市场安稳发展，踏实做好保交楼、保民生、保稳固各项工作，满意行业公道融资需求，推动行业重组并购，有用防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状态。
据先容，厚交所果断贯彻落实党中心、国务院决议摆设和中心经济工作集会精力，认真落实证监会工作摆设，将支持房地产市场安稳康健发展作为一项紧张工作，订定专项工作办法，更好发挥资源市场直接融资功能，有力支持公道融资需求，促进改善优质房企资产负债表。
股权融资方面，2022年11月股权融资5项步伐发布以来，深市共计9家上市房企和4家涉房上市公司披露再融资预案及并购重组方案，拟合计召募资金434.40亿元。
债券融资方面，2022年以来，深市累计支持房企发行公司债券773.30亿元，发行资产支持证券982.86亿元，保障房企增量融资与接续融资需求，有序拓宽优质房企召募资金用途；落地房企“央地互助”增信新模式，累计告竣相干名誉掩护合约或凭据8笔，名义本金合计12.40亿元，撬动房企融资30余亿元。
底子办法REITs方面，发布保障性租赁住房REITs指引，落地市场首单相干产物，积极服务构建多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度。风险化解方面，多措并举支持优质房企纾困出险房企，鼎力大举推动债务风险化解处理，2022年以来多家房企通过债券展期、回售打消、回售转售等市场化方式缓解债务压力。
与会房企及中介机构负责人表现，房地产相干支持政策连续落地，对行业康健发展起到了积极促进作用，切实加强了市场信心。
从市场体现来看，自“第一支箭”落地以来，申万房地产指数身分股中超六成公司上涨，两成房地产身分股近三个月股价上涨幅度超10%。从业绩体现来看，深市上市房企中近七成公司披露2022年业绩预报，15家公司预计红利，4家公司预计实现红利增长，最高预增超500%，1家公司完成转型，预计扭亏为盈，9家公司预计亏损收窄，同比增长7家，反映出房地产相干支持政策实行初显成效。
鼓励房企用好融资并购工具
座谈会上，参会市场主体围绕股权融资、债券融资、公司谋划、风险化解等举行了履历交换，并就进一步优化再融资并购重组制度、提拔考核服从，健全房企债券融资机制、提拔投资者到场积极性，推进底子办法REITs市场建立等提出建立性的意见发起。
厚交所相干负责人表现，推动房地产市场安稳康健发展是一项体系工程。厚交所将和地方当局、行业主管部分、国资羁系部分、市场主体、中介机构等市场各方一道，密切关注房地产行业发展动态，切实发挥好市场构造宁静台枢纽作用，干实事，谋实招，求实效，鼓励房企用好融资并购工具，支持房企拓宽债券召募资金用途，以及发行以资产名誉为支持的CMBS、不动产持有型ABS、绿色债券等固收产物，助力房地产市场安稳康健发展，更好服务稳固宏观经济大盘。
原标题：鼓励房企用好融资并购工具 支持房企拓宽债券召募资金用途
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