天津：5 方面步伐促进房地产市场康健发展 满意刚性和改善性住房需求 ...
天津北方网讯：记者从市当局消息办日前举行的消息发布会上获悉，针对本市发布的稳经济运行 33 条政策步伐，市住建委实行 5 个方面的步伐细则，进一步促进房地产市场康健发展。据市住建委副主任刘豪杰先容，5 个方面的步伐细则详细为：继承实行促进房地财产良性循环和康健发展一揽子政策，通过落实购房居住证积分、差异化住房信贷、住民换购住房个人所得税等支持政策，以及支持有 60 岁及以上成员的住民家庭和生养二孩及以上的多后代住民家庭购买住房等步伐，不停满意刚性和改善性住房需求。举行好 2023 年度网上房交会，促进住房供需对接，方便群众在线选房、购房。
不停充实美满政策工具箱，对峙因城施策，支持各区精准实行差异化房地产调控政策。通过优化二套房认定尺度、房屋生意业务等步伐，支持住民 " 以小换大 "" 卖旧买新 "，以更鼎力大举度精准支持公道住房需求。用好国家房贷利率优惠政策，按季度评估新建商品住宅贩卖代价变革环境，创建新发放首套房贷款利率政策动态调解机制，连续美满差异化住房信贷步伐。落实住房公积金贷款政策，对符合条件的多后代家庭，给予最高贷款额度支持。
满意房地产企业公道融资需求，保持房地产开辟贷款安稳有序投放。落实房地产开辟贷款、信托贷款等存量融资展期政策，资助企业缓解短期偿债压力。用足用好国家专项乞贷支持政策，鼓励贸易银行加大新增配套贷款力度，尽力推动 " 保交楼 " 项目加速建立，掩护购房群众正当权益。
探索房地产发展新模式，用足用好住房租赁政策，收购优质项目，盘活存量闲置资产，扩大保障性租赁住房和长租房供给，满意各类群体租赁住房需求。
不停美满住房保障体系，通过特许谋划等方式，探索公租房运营管理新模式。多渠道筹集保障性租赁住房，落实保障性租赁住房发展规划，年内筹集 8500 套（间）房源。探索发展共有产权住房，积极推进闲置保障性住房转化为共有产权住房，不停满意群浩繁条理住房需求。
刘豪杰先容，客岁 9 月份以来，本市实行了房地产一揽子政策步伐，支持刚性和改善性住房需求。优化新市民刚性购房支持步伐，纳税社保缴纳年限由 2 年收缩至 6 个月。进步新市民居住证积分，支持新市民安居落户。对多后代家庭、养故乡庭等改善性住房需求给予精准有力的支持，答应在原限购套数底子上，增长 1 套购房资格。美满差异化信贷政策，对首套房鼎力大举支持，落实首付比例、首套利率应降尽降，实验 " 认房不认贷 "，二套房首付四成，支持住民住房改善。本年年初，市住建委与金融管理部分联动，创建新发放首套房贷款利率政策动态调解机制，继承实行国家房贷利率最优政策。推出 " 存量房带押过户 " 便民步伐，方便住民 " 以旧换新 "" 以小换大 " 住房改善。出台住房公积金支持政策，将多后代住民家庭购房公积金贷款上限进步 20%，进一步低落多后代家庭安居本钱，促进生齿恒久平衡发展。在各项政策动员下，本市房地产市场形势显着回升，预期和信心进一步加强，客岁商品房贩卖 973.77 万平方米，降幅分别比 1 至 11 月份、上半年收窄 1.4、5.1 个百分点。
" 从本年 1 月份以来成交数据来看，我市房地产市场升温显着，商品房贩卖面积 54.4 万平方米，同比继承保持稳步增长态势，新建商品住房均价也继承保持稳固，形成了精良开局。后续我们抓好落实这些步伐，预计本年房地产市场将出现‘稳中有升’的态势。" 刘豪杰说。（津云消息编辑李松达）
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